目前市场上抵押贷中介的收费方式主要有三种：前置服务费、按贷款比例提成和混合收费模式。前置服务费通常在签约时就要求支付，金额从几千到上万元不等；按比例提成则是待贷款发放后，按贷款金额的1%-3%收取；混合模式则是前期收取部分费用，放款后再补足剩余款项。

　　需要特别注意的是，部分不正规中介会在这几种模式中设置"灰色收费"。比如在前期以"评估费""材料费"等名目收取额外款项，或在后期突然提出要加收"加急费""通道费"等。这些收费往往不会在最初的协议中明确列出。

　　判断中介收费是否合理，可以从三个维度考量：首先是看收费比例，正规中介的服务费通常在贷款金额的1%-2%之间；其次是看收费项目是否明确，合规中介会提供详细的收费清单；最后是看收费节点，正规机构不会要求借款人在放款前支付大额费用。

　　行业专家建议，借款人可以要求中介提供同行业其他公司的收费标准作为参考。同时要注意，那些声称"保证能贷到多少额度"的中介往往收费偏高，因为银行审批结果本就存在不确定性，这类承诺多半是营销话术。

　　信息不透明是最常见的陷阱之一。部分中介在初期只告知基础服务费，待流程进行到关键环节时才提出其他收费项目，这时借款人往往陷入被动。重复收费也屡见不鲜，比如将银行收取的评估费、抵押登记费等计入服务费再次收取。

　　更隐蔽的是"捆绑收费"，即强制要求借款人购买理财产品或保险作为附加条件。还有中介会利用借款人对流程不熟悉的弱点，将本应由银行承担的费用转嫁给借款人。这些都需要在签约前仔细甄别。

　　首先，务必要求中介提供书面收费明细，并逐条确认每项费用的合理性。其次，合同要明确约定"无其他隐形收费"条款，并注明如产生未列明费用由中介方承担。第三，可以分阶段支付费用，比如签约时付30%，银行受理后再付40%，放款后付尾款。

　　建议选择有实体办公场所的中介公司，并核实其营业执照和行业资质。签约前可咨询多家机构进行比较，特别注意那些收费明显低于市场价的机构，很可能在后期会通过各种名目补收费用。

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